Novo financiamento da Faixa 4 permite comprar imóveis de até R$ 500 mil com juros reduzidos e prazo de até 35 anos
Na última segunda-feira, 5 de maio, a Caixa Econômica Federal começou a liberar o novo crédito imobiliário do programa Minha Casa Minha Vida (MCMV), agora com uma faixa exclusiva para a classe média: a Faixa 4. Famílias com renda mensal de até R$ 12 mil podem financiar imóveis de até R$ 500 mil, com condições facilitadas e prazos estendidos, ampliando o acesso à casa própria.
O que muda com a Faixa 4 do Minha Casa Minha Vida?
A criação da Faixa 4 marca uma ampliação importante no programa habitacional do governo. Pela primeira vez, famílias com renda considerada de classe média terão acesso às vantagens do MCMV, incluindo juros nominais de 10% ao ano e prazo de até 420 meses (35 anos) para pagar o financiamento.
Destaques da nova modalidade:
Renda familiar de até R$ 12 mil;
Financiamento de imóveis de até R$ 500 mil;
Juros reduzidos em relação ao mercado;
Até 80% do valor financiado para imóveis novos;
Até 60% financiado para imóveis usados no Sul e Sudeste, e até 80% nas demais regiões.
Essa nova etapa busca atender a uma demanda crescente da classe média por crédito habitacional com condições mais acessíveis e seguras.
Presidente da Caixa destaca importância da nova Faixa 4
Em nota oficial, o presidente da Caixa Econômica Federal, Carlos Vieira, afirmou que a expansão do programa visa democratizar o acesso ao crédito imobiliário e atender a uma camada da população em plena ascensão social.
“A viabilização do MCMV Classe Média ocorre por meio da soma de recursos do FGTS com recursos próprios dos bancos. A Caixa, como banco da Habitação, mais uma vez sai na frente”, destacou Vieira.
Segundo a instituição, a expectativa é beneficiar até 120 mil famílias até o final de 2025.
Novos limites de renda por faixa no programa Minha Casa Minha Vida
Além da criação da Faixa 4, o governo federal também ajustou os limites de renda para as demais faixas do programa, permitindo que mais brasileiros possam se beneficiar.
Veja como ficaram as faixas de renda em 2025:
Faixa Renda Mensal (Urbano)
Faixa 1 Até R$ 2.850
Faixa 2 De R$ 2.850,01 até R$ 4.700
Faixa 3 De R$ 4.700,01 até R$ 8.600
Faixa 4 Até R$ 12.000 (nova faixa)
Essas mudanças foram pensadas para tornar o programa mais inclusivo e aumentar o alcance entre diferentes perfis de famílias brasileiras.
Quem pode participar do Minha Casa Minha Vida 2025?
O programa é voltado para famílias de baixa e média renda, com foco em inclusão social e segurança habitacional. Para participar, é necessário atender aos seguintes critérios:
Requisitos principais:
Não possuir imóvel registrado em seu nome;
Ter renda familiar de até R$ 8.000 (urbano) ou até R$ 96.000 anuais (rural);
Prioridade para mulheres como titulares da propriedade;
Composição familiar com idosos, crianças, adolescentes ou pessoas com deficiência;
Estar em situação de risco, vulnerabilidade social, calamidade ou deslocamento involuntário;
Situação de rua também é considerada.
Como se inscrever no Minha Casa Minha Vida em 2025?
A inscrição é feita diretamente na Caixa Econômica Federal, com apresentação dos documentos necessários. Veja o passo a passo completo para participar:
Passo a passo da inscrição:
Consulta inicial: Verifique a disponibilidade do programa na sua região junto à Caixa;
Reunião de documentos: RG, CPF, comprovantes de residência, renda e outros exigidos;
Avaliação de crédito: A Caixa fará a análise financeira e de elegibilidade;
Escolha do imóvel: Após aprovação, escolha o imóvel compatível com as regras do programa;
Assinatura do contrato: Finalize o processo com a assinatura do contrato de financiamento.
Conclusão: uma nova chance para conquistar a casa própria
A Faixa 4 do Minha Casa Minha Vida representa um avanço significativo na democratização do acesso à moradia no Brasil. Ao incluir a classe média com condições facilitadas de pagamento, juros mais baixos e prazos estendidos, o programa reforça seu papel como política pública essencial para garantir um direito básico: o de ter um lar.
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